Terreno en venta en Montilla de 186751 m2 REF:4382

Suelo sito en el SECTOR Suelo Urbanizable Ordenado Transitorio SUOT-07 (API-18) «LA RETAMOSA» – PLAN PARCIAL R-6 – ZO 9-API Residencial del PGOU DE MONTILLA. Superficie de parcelas: 156.361 m2. Edificabilidad: 31.209,31 m2. Usos: Residencial 79% y Terciario 21%. Propiedad: 47,12%. Compuesto de dos fincas registrales. El sector analizado dispone de plan parcial con aprobación definitiva por acuerdo plenario de 02-04-2014, cuyas determinaciones son recogidas por el PGOU de aprobación definitiva 15-01-2018, considerándolo en este documento como SUELO URBANIZABLE ORDENADO TRANSITORIO.

– F.R 18392: con superficie registral de 21.967 m² y catastral de 122.167 m². Comprobada sobre planimetría catastral de 47.040,43 m² dentro del PP. R6 LA RETAMOSA. Adoptada de 21.967 m² (SUP – PP. R6 LA RETAMOSA)

– F.R 18394: con superficie registral de 164.784 m²y catastral de 134.394 m². Comprobada sobre planimetría catastral de 39.221,53 m² dentro del PP. R6 LA RETAMOSA. Adoptada de 134.394 m²: 39.172,53 m² (SUP – PP. R6 LA RETAMOSA) y 95.172,47 m² de Suelo Urbanizable no sectorizado. Superficie del sector de 125.280 m² (propiedad 61.139,53 m² SUOT), uso residencial 79% (30% VPO) y terciario 21%. Aprovechamiento total del Área de Reparto: 75.168 unidades de aprovechamiento.

– Vivienda libre (1,20): (41814.82/1,20) x0.9= 31.361,11m2 *47,12% = 14.777,35 m² techo,

– VPO (0,84): (17.814,82/0,84) x 0.9= 19.087,31m2 *47,12% = 8.993,94 m² techo,

– Terciario (0,90): (15.785,28/0,90) x 0.9= 15.785,28m2 *47,12% = 7.438,02 m² techo.

Características

Urbanizable programado.

Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas. Está situado cerca de una vía de comunicación importante, y dispone de servicio de autobús cercanos.

Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de autobuses interurbanos.

Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses y taxis.

Montilla es una ciudad que forma parte de la Comarca de la Campiña Sur Cordobesa, siendo una de las más importantes de la zona ya que se sitúa al centro de Andalucía, formando un importante nudo de carreteras y comunicaciones. La principal actividad económica es el sector terciario, destacando el comercio y el ocio donde se encuentra un centro comercial, además del sector vitivinícola. Dota de todos los servicios y equipamientos básicos destacando el Hospital Comarcal de Montilla, que atiendo a todos los municipios cercanos, y varios centros educativos.

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